Em 2016, imóveis sofrem o
menor aumento histórico em um ano.
O preço médio dos imóveis subiu apenas 0,57% em 2016, segundo o Índice FipeZap, que acompanha a variação nos valores de
apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras. Essa é a menor
variação já registrada em um ano desde o início da série histórica, em 2008.
Isso significa que os demais preços
da economia subiram mais do que os imóveis,
em média. A inflação esperada para 2016, medida pelo IPCA, deve ficar em 6,4% ,
segundo o Boletim Focus do Banco Central.
Ou seja, ao considerar o efeito da alta
generalizada dos preços, o índice apresentou queda real de 5,48%.
A queda real é registrada quando o valor de um
determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços,
medido por índices inflacionários, como o IPCA.
Vale destacar que a variação real não é obtida com
uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação
dos preços pela variação da inflação.
Em dezembro, o preço médio dos imóveis subiu apenas
0,13%, menos que a inflação esperada para mês, de 0,41%, segundo o Boletim
Focus do Banco Central. O valor médio do metro quadrado anunciado para venda em
dezembro foi de 7.662 reais.
Cidade
|
Variação do preço
em 2016
|
Variação do preço
em dezembro
|
Goiânia
|
-2,67%
|
-0,12%
|
Rio de Janeiro
|
-2,08%
|
-0,06%
|
Niterói
|
-1,76%
|
0,07%
|
Brasília
|
-1,15%
|
-0,11%
|
São Bernardo do Campo
|
0,40%
|
0,14%
|
São Paulo
|
0,41%
|
0,14%
|
Campinas
|
0,70%
|
0,05%
|
Recife
|
0,79%
|
0,41%
|
Fortaleza
|
0,84%
|
-0,05%
|
Santos
|
1,03%
|
0,07%
|
Contagem
|
1,76%
|
-0,15%
|
Santo André
|
2,08%
|
0,10%
|
São Caetano do Sul
|
2,25%
|
0,27%
|
Vila Velha
|
2,32%
|
0,22%
|
Salvador
|
2,47%
|
0,28%
|
Vitória
|
3,16%
|
-0,09%
|
Porto Alegre
|
3,21%
|
0,08%
|
Florianópolis
|
4,67%
|
0,02%
|
Belo Horizonte
|
4,74%
|
0,99%
|
Curitiba
|
4,78%
|
-0,02%
|
Cidade
|
Preço médio do
metro quadrado
|
Rio de Janeiro
|
R$ 10.214
|
São Paulo
|
R$ 8.641
|
Distrito Federal
|
R$ 8.497
|
Niterói
|
R$ 7.434
|
Florianópolis
|
R$ 6.592
|
Recife
|
R$ 6.134
|
Belo Horizonte
|
R$ 6.114
|
Fortaleza
|
R$ 5.978
|
São Caetano do Sul
|
R$ 5.978
|
Porto Alegre
|
R$ 5.703
|
Vitória
|
R$ 5.688
|
Curitiba
|
R$ 5.568
|
Campinas
|
R$ 5.422
|
Santo André
|
R$ 5.243
|
Santos
|
R$ 5.161
|
São Bernardo do Campo
|
R$ 4.899
|
Salvador
|
R$ 4.838
|
Vila Velha
|
R$ 4.547
|
Goiânia
|
R$ 4.097
|
Contagem
|
R$ 3.603
|
O Índice FipeZap tem dados disponíveis sobre São
Paulo e Rio de Janeiro desde janeiro de 2008. Para Belo Horizonte, a série
histórica começa em maio de 2009. Para Fortaleza, em abril de 2010; para Recife
em julho de 2010; e para o Distrito Federal e Salvador, em setembro de 2010.
Entre as cidades incluídas mais recentemente na
composição do Índice FipeZap Ampliado, os municípios do ABC Paulista e Niterói
têm dados disponíveis desde janeiro de 2012. Vitória, Vila Velha,
Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba têm séries históricas iniciadas em julho
de 2012. O O indicador elaborado pela
Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site de
classificados Zap Imóveis, acompanha os preços do metro quadrado dos imóveis
usados anunciados na internet, que totalizam mais de 290 mil unidades por mês.
Além disso, são buscados também dados em outras
fontes de anúncios online. A Fipe faz a ponderação dos dados utilizando a renda
dos domicílios, de acordo com levantamento feito pelo Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatística (IBGE).
Portal
MSN.
Nenhum comentário:
Postar um comentário